Подготовка частного дома к зиме — это не только проверка отопления и уборка снега с участка. До наступления холодов важно убедиться, что кровля защищена от протечек, стены и перекрытия достаточно утеплены, фундамент не подвергается избыточному воздействию влаги и промерзания, а наружные поверхности и инженерные элементы готовы к перепадам температур.

Особенно важно выполнить основные работы в конце лета и начале осени. В это время еще можно спокойно провести ремонт, заменить поврежденные материалы, восстановить гидроизоляцию и утеплить проблемные участки.

В этом материале собрали полный чек-лист подготовки частного дома к зиме и рассказываем, какие строительные материалы могут понадобиться для этих работ.

Почему дом нужно готовить к зиме заранее

Зимой строительные конструкции испытывают повышенную нагрузку. На них одновременно воздействуют низкие температуры, снег, влага, перепады температур, промерзание и оттаивание.

Если летом или весной в кровле появилась небольшая трещина, ослабло покрытие или в утеплителе образовался зазор, зимой проблема может стать значительно серьезнее.

Наиболее уязвимые элементы частного дома:

• кровля и кровельное покрытие;
• чердак и подкровельное пространство;
• стены и фасад;
• окна и дверные проемы;
• полы и перекрытия;
• фундамент и цоколь;
• отмостка;
• водосточная система;
• наружные коммуникации;
• дорожки и площадки возле дома.

Поэтому подготовку лучше проводить комплексно: сначала осмотреть дом, затем устранить повреждения и только после этого переходить к дополнительному утеплению и гидроизоляции.

Чек-лист подготовки дома к зиме

1. Проверьте кровлю на протечки

Крыша принимает на себя основной удар осадков. Перед зимой необходимо внимательно осмотреть кровельное покрытие, особенно места примыкания, прохода труб, вентиляционных элементов и другие потенциально проблемные зоны.

Проверьте:

• нет ли трещин и разрывов;
• не появились ли вздутия;
• надежно ли закреплены элементы кровли;
• нет ли следов протечек на чердаке;
• не поврежден ли кровельный гидроизоляционный слой;
• не скапливается ли вода на поверхности;
• в каком состоянии находятся места примыкания.

Для мягкой кровли особенно важно своевременно устранить повреждения рулонного покрытия.

В каталоге «СтройГарант» представлены рулонные кровельные материалы различных классов — от экономичных решений до материалов бизнес- и премиум-класса. В ассортименте есть Бикрост, Линокром, Биполь, Бикроэласт, Унифлекс, а также битумные наплавляемые материалы.

Например, для ремонта и устройства кровельного ковра можно подобрать материалы Бикрост ЭПП, Бикрост ХПП, Бикрост ТПП, Бикрост ХКП и Бикрост ТКП. Конкретный материал следует выбирать с учетом его назначения в составе кровельной системы.

Важно: при ремонте кровли не стоит просто закрывать поврежденный участок первым попавшимся рулонным материалом. Необходимо учитывать существующую конструкцию кровельного ковра и технологию монтажа.

2. Очистите водостоки

Перед наступлением осенних дождей и снегопадов очистите:

• желоба;
• водосточные трубы;
• воронки;
• места соединений;
• защитные сетки от мусора.

Листья и грязь могут полностью перекрыть движение воды. В результате влага начнет скапливаться на кровле, а при замерзании превратится в лед.

Также осмотрите водосточные элементы на наличие трещин, деформаций и неплотных соединений.

В каталоге «СтройГарант» представлены металлические и пластиковые водосточные системы, которые можно использовать при ремонте или замене отдельных элементов.

3. Проверьте утепление крыши и чердака

Большая часть тепла из дома может уходить через плохо утепленную верхнюю часть здания. Поэтому перед отопительным сезоном стоит проверить состояние теплоизоляции.

Особое внимание обратите на:

• толщину утеплителя;
• наличие щелей между плитами;
• состояние материала после намокания;
• участки вокруг дымоходов и других проходок;
• состояние пароизоляции;
• наличие продуваемых зон.

Для утепления конструкций частного дома в каталоге представлены различные виды минераловатной теплоизоляции, в том числе решения для частного домостроения, полов, фасадов и кровель.

Например, Изорок ПП-60 применяется для тепло- и звукоизоляции стен, каркасных конструкций, межкомнатных перегородок и скатных кровель. Плиты имеют плотность 55–65 кг/м³ и обладают водоотталкивающими свойствами.

При утеплении важно не просто увеличить количество материала. Необходимо правильно подобрать толщину, плотность и тип утеплителя под конкретную конструкцию.

4. Проверьте утепление стен

Если зимой стены промерзают, внутри помещений могут появляться:

• холодные зоны;
• конденсат;
• плесень;
• повышенная влажность;
• ощущение сквозняка;
• неравномерный прогрев помещений.

Перед зимой осмотрите фасад и обратите внимание на места с поврежденной отделкой, трещины и участки, где могли образоваться мостики холода.

Для вентилируемых фасадов в ассортименте магазина представлен, например, Изовент-НЛ — минераловатная теплоизоляция ИЗОРОК для навесных фасадных систем. Производитель предусматривает ее использование в качестве однослойной изоляции с гидрозащитной мембраной.

При этом утепление фасада — это система, в которой утеплитель должен работать совместно с другими конструктивными слоями. Поэтому важно соблюдать технологию монтажа и рекомендации производителя.

5. Осмотрите фасад и заделайте повреждения

Перед зимой фасад не должен иметь открытых трещин, разрушенных участков и мест, через которые в конструкцию может проникать вода.

Проверьте:

• штукатурку;
• фасадные панели;
• сайдинг;
• места вокруг окон;
• углы здания;
• цоколь;
• соединения различных материалов.

Если требуется локальный ремонт, заранее подготовьте необходимые сухие строительные смеси.

В каталоге «СтройГарант» представлены необходимые сухие строительные смеси: штукатурки, шпаклевки, грунтовочные составы, клеи, ровнители, ремонтные смеси и фасадная система TERMOKREPS.

Например, для подготовки поверхности можно использовать подходящий грунтовочный состав, а для выравнивания — соответствующую штукатурную или шпаклевочную смесь.

6. Проверьте окна и двери

Даже хорошо утепленные стены не помогут сохранить тепло, если через окна и двери постоянно поступает холодный воздух.

Перед зимой проверьте:

• состояние уплотнителей;
• плотность закрывания створок;
• отсутствие щелей;
• состояние монтажных швов;
• откосы;
• входную дверь;
• порог.

Если вокруг проемов обнаружены продуваемые участки, их необходимо устранить до начала отопительного сезона.

Для локальной теплоизоляции труднодоступных мест также существуют специальные материалы. Например, напыляемый полиуретановый утеплитель TEPLIS предназначен для создания теплоизоляционного барьера на бетонных, кирпичных, деревянных и других поверхностях, в том числе в труднодоступных местах.

При использовании такого материала необходимо соблюдать температурные условия и технологию нанесения, указанные производителем.

7. Проверьте полы и перекрытия

Холодный пол — одна из распространенных причин дискомфорта в частном доме.

Особенно внимательно следует проверить:

• полы над холодным подвалом;
• полы по грунту;
• перекрытия над неотапливаемыми помещениями;
• места примыкания пола к наружным стенам.

В каталоге «СтройГарант» предусмотрена отдельная категория утеплителей для полов, а также представлены керамзит и экструдированный пенополистирол.

Выбор материала зависит от конструкции пола. Для одних решений может использоваться плитная теплоизоляция, для других — насыпной материал.

8. Проверьте фундамент и цоколь

Фундамент также нуждается в подготовке к зиме. Влага, замораживание и оттаивание грунта могут создавать дополнительную нагрузку на конструкцию.

Осмотрите:

• фундамент;
• цоколь;
• гидроизоляцию;
• отмостку;
• места примыкания отмостки к дому;
• участки с застоями воды.

Проблемы с фундаментом желательно устранять до наступления устойчивых заморозков.

В собственных материалах «СтройГаранта» отдельно рассматривается утепление грунта и фундамента с помощью керамзита и пенополистирола. Керамзит может использоваться для утепления грунта вокруг фундамента и устройства теплоизоляционного слоя под отмосткой.

В каталоге доступны разные фракции керамзита: 0–5, 5–10, 10–20 и 20–40 мм, что позволяет подобрать материал в зависимости от строительной задачи.

9. Проверьте гидроизоляцию

Перед зимой особенно важно убедиться, что вода не проникает в конструкцию дома.

Проверить стоит:

• фундамент;
• цоколь;
• подвал;
• кровлю;
• влажные помещения;
• участки вокруг инженерных вводов.

Для строительных задач в каталоге представлены обмазочные цементные гидроизоляционные материалы, а также гидроизоляция HYDROKREPS.

Гидроизоляция особенно важна там, где конструкция контактирует с грунтом или регулярно подвергается воздействию воды.

10. Проверьте пароизоляцию и ветрозащиту

Одна из распространенных ошибок — считать, что для хорошего утепления достаточно установить толстый слой минеральной ваты.

На практике теплоизоляция должна работать как часть правильно собранной конструкции.

В зависимости от типа стены или кровли могут использоваться:

• пароизоляционные пленки;
• гидроизоляционные мембраны;
• ветрозащитные паропроницаемые мембраны;
• соединительные ленты;
• отражающие тепло-паро-гидроизоляционные материалы.

Все эти категории представлены в каталоге «СтройГаранта».

При монтаже необходимо соблюдать расположение каждого слоя. Неправильно установленная пленка может привести к накоплению влаги внутри конструкции и снижению эффективности утепления.

11. Осмотрите отмостку

Отмостка должна отводить воду от фундамента.

Перед зимой проверьте:

• наличие трещин;
• разрушение покрытия;
• уклон от здания;
• состояние примыкания к фундаменту;
• участки, где после дождя остается вода.

Если вода скапливается непосредственно возле стен дома, проблему необходимо устранить до наступления морозов.

При устройстве или ремонте отмостки могут использоваться теплоизоляционные материалы и керамзит. В опубликованной статье «СтройГаранта» отдельно рассматривается использование слоя керамзита под отмосткой для снижения промерзания грунта вокруг фундамента.

12. Проверьте наружные коммуникации

До первых серьезных заморозков необходимо проверить все коммуникации, которые находятся вне теплого контура.

Особое внимание:

• водопроводу;
• канализации;
• трубам отопления;
• техническим помещениям;
• местам выхода труб через стены.

Открытые трубопроводы могут потребовать дополнительной теплоизоляции.

Для технических задач в каталоге представлены минераловатные цилиндры и другие виды технической изоляции, которые применяются для теплоизоляции трубопроводов и оборудования.

13. Подготовьте материалы для мелкого ремонта

Зимой аварийный ремонт значительно сложнее выполнять из-за низкой температуры, снега и ограниченного доступа к конструкциям.

Поэтому до наступления холодов желательно иметь запас материалов для небольших ремонтных работ.

Полезно заранее приобрести:

• грунтовку;
• ремонтные составы;
• шпаклевку;
• штукатурку;
• гидроизоляционный состав;
• материалы для ремонта кровли;
• соединительные ленты;
• теплоизоляционные материалы.

В ассортименте «СтройГаранта» представлены сухие строительные смеси КРЕПС, включая грунты, шпаклевочные и штукатурные составы, ремонтные материалы, ровнители и гидроизоляционные составы.

Например, КРЕПС «ВЛ Белая» предназначен для финишного выравнивания поверхностей.

14. Подготовьте участок к снегу и гололеду

Зимой проблема заключается не только в самом доме. Нужно заранее подготовить безопасный доступ к нему.

До наступления снегопадов проверьте состояние:

• дорожек;
• ступеней;
• подъезда к дому;
• парковочного места;
• площадки возле входа.

Заранее подготовьте лопату для снега и противогололедный материал.

В каталоге представлены Rockmelt Eco, Rockmelt «Гранитная крошка» и Rockmelt «Пескосоль». Смеси с абразивными компонентами помогают одновременно бороться с наледью и повышать сцепление обуви или колес с поверхностью.

15. Проверьте вентиляцию

Перед зимой нельзя забывать о вентиляции.

Герметизация дома и дополнительное утепление без нормального воздухообмена могут привести к повышению влажности внутри помещений.

Проверьте:

• вентиляционные каналы;
• вытяжки;
• приточные клапаны;
• вентиляцию санузлов;
• вентиляцию кухни;
• вентиляцию котельной.

Особенно важно обеспечить нормальный воздухообмен в помещениях с повышенной влажностью.

Полный чек-лист подготовки дома к зиме

Перед наступлением холодов пройдитесь по этому списку:

Кровля

• Осмотреть кровельное покрытие.
• Проверить места примыканий.
• Устранить трещины и повреждения.
• Проверить чердак на следы протечек.
• При необходимости отремонтировать рулонную кровлю.

Утепление

• Проверить утепление кровли.
• Проверить стены.
• Осмотреть полы и перекрытия.
• Проверить наличие щелей между плитами.
• Устранить мостики холода.
• Проверить состояние пароизоляции и мембран.

Фундамент

• Осмотреть фундамент и цоколь.
• Проверить гидроизоляцию.
• Проверить отмостку.
• Устранить места скопления воды.
• При необходимости утеплить грунт вокруг фундамента.

Фасад и окна

• Заделать трещины.
• Проверить штукатурку или облицовку.
• Проверить оконные уплотнители.
• Проверить монтажные швы.
• Устранить продувание.

Водосток

• Очистить желоба.
• Прочистить водосточные трубы.
• Проверить соединения.
• Устранить поврежденные элементы.

Коммуникации

• Проверить наружные трубопроводы.
• Утеплить открытые участки.
• Проверить вентиляцию.
• Проверить отопительную систему.

Участок

• Подготовить инструмент для уборки снега.
• Проверить дорожки и ступени.
• Подготовить противогололедный материал.
• Проверить подъезд к дому.

Какие материалы могут понадобиться для подготовки дома

В зависимости от состояния дома список материалов будет отличаться. Но чаще всего для сезонной подготовки используются несколько основных групп.

Какие материалы выбрать в первую очередь

Если дом уже эксплуатируется и бюджет на подготовку ограничен, не обязательно сразу переделывать все конструкции.

Начать стоит с участков, через которые наиболее вероятны потери тепла или проникновение влаги.

В первую очередь:

1. кровля и места возможных протечек;
2. утепление чердака или кровли;
3. окна и двери;
4. фундамент и цоколь;
5. водосточная система;
6. фасад;
7. полы над холодными помещениями;
8. наружные коммуникации.

Такой подход позволяет распределить расходы и сначала устранить наиболее критичные проблемы.

Когда лучше начинать подготовку дома к зиме

Оптимальный период — конец лета и начало осени.

В августе можно провести основной осмотр дома и составить список работ. В сентябре — выполнить ремонт кровли, фасада, фундамента и утепления, пока погодные условия позволяют проводить строительные работы.

Откладывать все до первых заморозков не стоит: некоторые материалы требуют определенных условий монтажа, а влажные и холодные поверхности могут существенно усложнить проведение работ.

Поэтому простой принцип можно сформулировать так:

сначала осмотр → затем ремонт → потом утепление и гидроизоляция → после этого подготовка участка к снегу и гололеду.

Подготовьте дом к зиме заранее

Правильная подготовка частного дома к зиме помогает не только сделать проживание комфортнее, но и снизить риск дорогостоящего ремонта после холодного сезона.

Главное — не ограничиваться одной задачей вроде проверки отопления. Дом представляет собой комплекс взаимосвязанных конструкций: кровля защищает от осадков, утеплитель снижает теплопотери, гидроизоляция препятствует проникновению воды, а правильно организованный водоотвод защищает фундамент и стены.

В каталоге интернет-магазина «СтройГарант» можно подобрать материалы для большинства этапов подготовки дома к зиме: утеплители, керамзит, гидроизоляцию, пленки и мембраны, кровельные рулонные материалы, сухие строительные смеси, техническую изоляцию и противогололедные материалы.

Если заранее составить список необходимых работ и материалов, подготовка дома пройдет значительно проще — а первые морозы не станут неожиданностью.

Остались вопросы? Позвоните нам по телефону +7 (812) 950-13-75 для согласования заказа или оставьте бесплатную заявку на звонок от менеджера компании «СтройГарант» для проведения консультации по товарам. Мы подберём для вас лучшее индивидуальное решение!

Выбирайте надежные материалы в «СтройГарант» - и стройте с уверенностью!

Выбирайте с умом - стройте на века!